民泊M&Aの仲介、何を比べればいい？

仲介・FA・不動産仲介の役割を確認する

M&A仲介は売り手と買い手の間で条件調整を支援し、FAは一方の当事者側で助言するのが一般的です。不動産を含む場合は宅地建物取引の専門性も必要になります。実際の業務範囲は契約ごとに確認します。

手数料は総額と発生時点を見る

着手金、中間金、成功報酬、最低報酬、外部専門家費用などを確認します。レーマン方式を使う場合も、基準となる金額や料率、最低報酬により総額が変わります。

• 着手金・中間金・成功報酬
• 最低報酬と計算基準
• 不動産仲介・調査・専門家費用
• 専任・非専任と契約期間
• 途中解約・テール条項・秘密保持

民泊特有の支援範囲を確認する

売上や利益の整理だけでなく、許認可、OTA、レビュー、予約、清掃、賃貸借、設備を扱えるか確認します。案件を理解したうえで候補者へ説明できることが重要です。