売却をご検討の方
民泊を売りたい方へ。
「手放す」だけでなく、事業に価値をつけて引き継ぐ。 資料整理、価値の言語化、候補者探し、条件調整まで伴走します。
- 売却前の無料ヒアリング
- 運営情報・許認可の整理
- 候補者とのマッチング
- 運営を続けながらの相談
MINPAKU / VILLABUY / SELL / SUCCEED
民泊・貸別荘を買うなら、売るなら
宿の価値を、次のオーナーへ。
民泊と貸別荘、それぞれの専門窓口をご用意しています。 物件と運営の情報を整理し、売却・購入・引き継ぎまで支援します。
相談無料・秘密厳守・全国オンライン対応
売買対応売り手様・買い手様
両方に対応
価値整理運営価値まで
整理して提案
承継支援引き継ぎまで
一気通貫
全国対応全国オンライン
相談可能
サービスを選ぶ
CHOOSE YOUR SERVICE
売買したい対象から、サービスをお選びください。
運営形態や物件の状態に合わせて、 確認すべき情報と引き継ぎ方法を整理します。
FREE CONSULTATION
売るか、買うか、まだ決まっていなくても大丈夫です。
まずは現在の状況をお聞かせください。民泊・貸別荘M&Aの専門家が次の一歩をご案内します。
民泊売買.com
民泊売買.comのサービス
運営中の民泊を売却したい方と、 実績のある民泊を購入したい方を支援します。
購入をご検討の方
民泊を買いたい方へ。
数字だけでは見えない運営の状況まで確認し、目的に合う案件をご案内。 取得後の運営イメージまで見据えて検討を支援します。
- 希望条件のヒアリング
- 案件情報のご案内
- 収益・運営体制の確認支援
- 引き継ぎ計画の整理
貸別荘売買.com
VILLA TRANSACTION SUPPORT
貸別荘の価値を、運営と不動産の両面から。
貸別荘売買.comは、一棟貸しの宿泊施設や別荘を「売りたい方」と「買いたい方」のための専門窓口です。建物だけでなく、宿泊実績、維持管理、家具・設備、運営体制まで整理し、次の活用につながる取引を支援します。
貸別荘売買について相談する ↗貸別荘の売却支援
売上や稼働状況、維持費、設備、運営方法を整理し、物件と事業の魅力を買い手様へ伝えやすい状態に整えます。
貸別荘の購入支援
自己利用・宿泊事業・投資などの目的を伺い、建物の状態や運営コスト、取得後の運営イメージまで確認します。
再生・事業化の支援
遊休別荘や既存施設について、改修方針、運営体制、収益化までの論点を整理し、必要に応じて専門家と連携します。
こんなご相談に
- 運営中の貸別荘を売却したい
- 貸別荘事業を引き継ぎたい
- 使っていない別荘を活用したい
選ばれる理由
WHY US
見える数字と、まだ見えていない価値。
売上だけで機械的に判断せず、改善余地や運営体制まで分解して、次のオーナー様が判断できる状態に整えます。
GENERAL VIEW
一般的な物件評価
立地＋建物＋現在収益
現時点の不動産・収益情報を中心に評価
VS
OUR SERVICE VIEW
私たちの価値整理
物件＋運営資産＋改善余地
許認可・レビュー・集客導線・将来性まで可視化
宿泊事業ならではの情報を整理
許認可、OTA、レビュー、清掃、価格設定など、取引判断に必要な項目を整理します。
売り手様と買い手様を同じ目線で支援
一方的な条件提示ではなく、双方の前提と希望を確認し、納得できる接点をつくります。
運営の引き継ぎまで見据えた設計
予約、アカウント、委託先、日々のオペレーションまで、移行項目を明確にします。
専門家と連携した安心の進行
必要に応じて不動産・法務・税務等の専門家と連携し、適切な役割分担で進行します。
ご相談例
START WITH YOUR SITUATION
こんなときに、ご相談ください。
SELL
運営を続けるか、売却するか迷っている
→VALUE
自分の民泊がいくらで評価されるか知りたい
→BUY
運営実績のある民泊を引き継ぎたい
→EXPAND
既存事業を買い、民泊運営を拡大したい
→SUCCESSION
物件だけでなく事業として次世代へ承継したい
→売却を検討中の方へ
SELLER GUIDE
状況に合わせて、
売却方法を整理する。
民泊、所有権付き物件、貸別荘、M&A、査定。それぞれで確認すべき内容が異なります。
01
売却ガイドをすべて見る ↗民泊の売却
民泊売買ドットコムでは、住宅宿泊事業、旅館業、特区民泊など、運営形態に応じた売却準備と買い手探しを支援します。
詳しく見る ↗02不動産所有権付き
所有権付きの宿泊施設は、立地・建物だけでなく、営業実績や許認可、設備、運営体制をまとめて提示することで、買い手が取得後の姿を判断しやすくなります。
詳しく見る ↗03貸別荘・一棟貸し
箱根、河口湖、軽井沢、沖縄などの観光地に限らず、全国のヴィラ、コテージ、古民家宿、一棟貸し施設についてご相談いただけます。
詳しく見る ↗04民泊M&A・事業譲渡
事業の全体像を整理し、買い手が取得後に継続運営できる状態を説明することが、民泊M&Aの準備になります。
詳しく見る ↗05民泊・貸別荘の査定
査定では、不動産と宿泊事業を分けて見たうえで、設備や許認可、レビュー、運営体制を含む譲渡範囲を明確にします。
詳しく見る ↗ご利用の流れ
HOW IT WORKS
相談から引き継ぎまで、ひとつずつ丁寧に。
案件や条件により進め方は異なります。まずは現在の状況をお聞かせください。
- 01
無料相談
目的や希望条件、現在の状況をヒアリングします。
- 02
情報整理
物件・許認可・運営実績などの情報を確認します。
- 03
方針のご提案
売却・購入に向けた進め方と論点をご案内します。
- 04
マッチング
条件に合う候補者と情報交換・検討を進めます。
- 05
条件調整
価格、時期、引き継ぎ内容などを整理します。
- 06
契約・引き継ぎ
スムーズな引き継ぎに向けて、必要な手続きを進めます。
ブログ・新着記事
MINPAKU BAIBAI NOTE
新着記事。民泊売買の判断材料を。
売る前、買う前、引き継ぐ前に知っておきたいことを、民泊売買の視点から分かりやすくお届けします。
インバウンド回復期における観光M&A戦略：観光・宿泊業で再編が加速する4つの理由
インバウンド需要の回復を背景に、観光・宿泊業界は明確に「再拡大フェーズ」に入っています。日本政府観光局（JNTO）によると、2025年3月の訪日外国人数は約349.8万人となり、前年同月比13.5％増で3月として過去最多を記録しました。
記事を読む民泊・宿泊業の事業譲渡が増える理由とは？インバウンド回復期に考えるM&Aという選択肢
観光需要の回復により、宿泊・民泊業界には再び多くの旅行者が訪れるようになりました。日本政府観光局（JNTO）の推計では、2025年3月の訪日外国人数は約349.8万人と前年同月比13.5％増となり、3月として過去最多を記録しました。
記事を読む民泊・宿泊事業のM&A・事業譲渡の進め方――売却準備から引き継ぎ後の運営まで
観光需要の回復とともに、民泊・宿泊業を取り巻く環境は大きく変化しています。日本政府観光局（JNTO）は、2025年3月の訪日外国人数を約349.8万人と推計しており、前年同月比13.5％増で3月として過去最多となりました。
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よくあるご質問
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
よくあるご質問。
Q01民泊売買.comと貸別荘売買.comの違いは何ですか？＋
マンション・戸建て等で運営する民泊は「民泊売買.com」、一棟貸しの宿泊施設や別荘は「貸別荘売買.com」が専門窓口です。判断に迷う場合は、ご相談内容を伺って適切な窓口をご案内します。
Q02相談や初回ヒアリングに費用はかかりますか？＋
初回のご相談・ヒアリングは無料です。具体的な業務範囲や費用が発生する場合は、事前に内容をご説明します。
Q03運営中の施設でも相談できますか？＋
はい。運営を継続しながら検討できるよう、情報開示の範囲やタイミングにも配慮して進めます。
Q04賃貸物件で運営している民泊も対象ですか？＋
物件所有型・賃貸運営型のどちらもご相談いただけます。賃貸借契約や許認可などの状況を確認したうえで進め方を整理します。
Q05購入を検討しています。案件だけ紹介してもらえますか？＋
ご希望条件を伺い、条件に合う案件がある場合にご案内します。検討に必要な情報整理や引き継ぎ計画も支援できます。
Q06地方の民泊・貸別荘にも対応していますか？＋
全国からご相談いただけます。初回はオンラインで状況を伺い、必要に応じて現地確認の方法をご提案します。
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売りたい。買いたい。まずは話してみたい。
民泊か貸別荘か、売却か活用かがまだ決まっていなくても大丈夫です。現在の状況を伺い、適切な窓口と次に確認すべきことをご案内します。
運営：日本観光開発機構